Dono do Hiperideal foi o maior comprador de áreas verdes e terrenos leiloados pela prefeitura em Salvador

Nos últimos dez anos, o empresário João Gualberto, dono do Grupo Hiperideal e ex-prefeito de Mata de São João pelo PSDB, se notabilizou pela quantidade de terrenos e áreas verdes que arrematou em leilões realizados pela prefeitura de Salvador. Sozinho ou em sociedade, Gualberto aparece em primeiro lugar da lista dos maiores compradores de imóveis desafetados durante as gestões de ACM Neto e Bruno Reis (União Brasil), dois dos seus principais aliados políticos. Ao todo, Gualberto adquiriu nove das 39 áreas que pertenciam ao patrimônio do município e tiveram a propriedade transferida a investidores privados desde 2014.

Número um
A primeira delas, de acordo com levantamento feito na base dados da Secretaria da Fazenda de Salvador (Sefaz), foi comprada por aproximadamente R$ 21 milhões em 5 de dezembros de 2017 pela Atual Participações, empresa controlada por João Gualberto. Trata-se de um terreno de 8.200 mil m² situado na Rua Anísio Teixeira, Itaigara, onde o empresário construiu mais uma unidade da rede de supermercados voltada à clientela de maior poder aquisitivo da capital, localizada ao lado do minishopping Boulevard 161. 

Rede de arrasto
Em 4 de abril de 2019, a Atual voltou às compras e arrematou por R$ 9,5 milhões um terreno de mais de 10 mil m² na Rua da Gratidão, em Piatã, onde foi erguido o Hiperideal da Avenida Orlando Gomes. Dessa vez o negócio foi em conjunto com outra empresa, a 4 Estações Empreendimentos. No entanto, a operação mais ousada de João Gualberto nos leilões de imóveis da prefeitura, também em parceria com a 4 Estações, ocorreu de 13 a 16 de julho de 2021, quando a Atual adquiriu em sequência seis terrenos contíguos entre a Rua Clara Nunes e a Alameda dos Sombreiros, no Caminho das Árvores, com tamanho total de 2.200 m². Pagou R$ 3,6 milhões pelos lotes e implantou no local outra loja da rede.

Ligação de pontas
Além das compras destinadas a ampliar as operações do Hiperideal em Salvador, João Gualberto é apontado como integrante do grupo de investidores interessados em adquirir uma área de preservação permanente na encosta do Corredor da Vitória para erguer um condomínio de luxo na borda da Baía de Todos os Santos. O leilão do terreno, porém, foi suspenso por ordem da Justiça Federal no último dia 13, em meio à polêmica sobre supostos atropelos à legislação ambiental. Todas as demais aquisições anteriores estão, a princípio, respaldadas por leis do Executivo Municipal aprovadas pela Câmara de Vereadores.

Do mesmo time
João Gualberto, que foi ainda deputado federal pelo PSDB, não é o único empresário do ramo varejista ligado politicamente ao polo de oposição ao PT na Bahia com interesse nos leilões de imóveis da prefeitura. Na quinta-feira da semana passada (14), a Damrak do Brasil Participações e Empreendimentos arrematou por quase R$ 1,5 milhão duas áreas no bairro Moradas da Lagoa, às margens da BA-528, mais conhecida como Estrada do Derba. A empresa, com capital social de R$ 154 milhões, tem como dono Teobaldo Costa, sócio da Rede Atakarejo e pré-candidato a prefeito de Lauro de Freitas pelo União Brasil.

Previsão do tempo
O núcleo-duro do Palácio Thomé de Souza deposita no pacote de obras, projetos, inaugurações e eventos que fazem parte das ações em homenagem aos 475 anos de Salvador grande parte das fichas direcionadas a reduzir desgastes causados à imagem de Bruno Reis pela enxurrada de críticas ao avanço da especulação imobiliária na cidade. A expectativa é a de que a agenda diária de entregas e anúncios impeça a eventual queda de popularidade do prefeito e clareie o horizonte para ele antes que a corrida eleitoral comece oficialmente.  

Muralha de ferro
Líderes da base aliada ao PT com penetração em bairros pobres da capital alertaram a cúpula da pré-campanha do vice-governador Geraldo Jr (MDB) à prefeitura sobre as imensas dificuldades que ele enfrentará junto aos eleitores do Subúrbio. Fora os investimentos de peso que a tropa rival realizou por lá ao longo da última década, os moradores da região culpam o bloco do qual o emedebista é membro pelo salto nos gastos com transportes públicos após a desativação dos trens que ligavam a Calçada à Paripe para dar lugar ao malfadado VLT do Subúrbio. A partir de fevereiro de 2021, os usuários da linha férrea passaram a pagar nos ônibus uma tarifa dez vezes maior que a dos trens.   

Caroço no angu
É alto o nível de tensão entre vereadores alinhados ao União Brasil na Câmara Municipal. A pouco mais de duas semanas para o fim da janela de trocas partidárias, ao menos dez quadros da bancada da prefeitura batem cabeça em busca da sigla ideal para os planos de reeleição, mas a conta a cargo dos articuladores da prefeitura está longe de ser fechada. O quiabo mais duro de mastigar está no prato dos vereadores com menor densidade eleitoral. 

O que será?
Um velho e batido clichê do colunismo político foi ressuscitado por auxiliares próximos à prefeita de Lauro de Freitas, Moema Gramacho (PT), para comentar a relação entre ela e o ministro da Casa Civil, Rui Costa: "Não chamem os dois para o mesmo jantar", confidenciaram à Metropolítica. Juram desconhecer a origem da birra e garantem que Rui aceita até discutir demandas com prefeitos do campo adversário, mas não quer papo com Moema. 

Pancada na cabeça
Caciques governistas ficaram espantados com os resultados de uma recente pesquisa para consumo interno sobre a sucessão em Itabuna. Em especial, o desempenho obtido pelo deputado estadual Pancadinha (Solidariedade), que lançou esta semana a pré-candidatura a prefeito. Com forte capilaridade junto à populosa periferia da cidade, Pancadinha já era visto antes da sondagem como pedra no caminho do prefeito Augusto Castro (PSD) rumo ao segundo mandato consecutivo, feito inédito em Itabuna. Agora, afirmam, os números o colocam como ameaça real a Castro.