Caixa muda regras de financiamento imobiliário a partir desta sexta

A Caixa Econômica Federal vai alterar as regras para financiamentos de imóveis com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), exigindo maior valor de entrada dos compradores a partir de sexta-feira (1º). O banco limitará o valor de imóveis financiados a R$ 1,5 milhão, permitindo o financiamento apenas para quem não possui outro contrato habitacional ativo na Caixa. Até outubro, não havia limite de valor para os financiamentos com recursos do SBPE, e o cliente podia manter outros financiamentos ativos na mesma modalidade.

As novas cotas de financiamento também serão reduzidas. Pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), a Caixa financiará até 70% do valor do imóvel, contra os 80% permitidos anteriormente. No sistema Price, a cota máxima passará de 70% para 50%. No SAC, as prestações diminuem ao longo do tempo devido à redução dos juros, enquanto no Price o valor total das parcelas permanece constante.

As mudanças ocorrem em meio a uma demanda crescente por imóveis e ao aumento dos saques da poupança, que financia os empréstimos via SBPE. Em setembro, os saques líquidos na poupança atingiram R$ 7,1 bilhões. A Caixa informou que a carteira de crédito habitacional deve ultrapassar o orçamento de 2024, com R$ 175 bilhões em crédito concedido até setembro deste ano, aumento de 28,6% em relação ao mesmo período de 2023.